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[常州身边事] 常州这9个村的土地可被开发利用,这些人身价要涨

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我是87年的 发表于 2019-5-28 09:12:40 | 显示全部楼层
近日
江苏省自然资源厅网站公布了
省政府关于
常州部分村镇建设用地的批复
同意这些土地被开发利用
常州这9个村的土地可被开发利用,这些人身价要涨-1.jpg


共涉及常州5个镇、2个街道
礼嘉镇、牛塘镇、湟里镇、湖塘镇、洛阳镇
南夏墅街道、西湖街道

常州这9个村的土地可被开发利用,这些人身价要涨-2.jpg


有必要向大家科普一下
土地利用形式有两种:
1、集体农用地转为建设用地并征收为国有
2、集体建设用地、未利用地征收为国有
涉及的具体村镇看这里

常州这9个村的土地可被开发利用,这些人身价要涨-3.jpg


集体农用地转为建设用地并征收为国有:
将礼嘉镇秦巷村,南夏墅街道办事处庙桥村、南夏墅村、镇集体,牛塘镇镇集体、漕溪村,湟里镇北湟村、后坊村、湟里村等15.6599公顷集体农用地(其中耕地9.983公顷)转为建设用地并征收为国有。

集体建设用地、未利用地征收为国有:
同时将湖塘镇镇集体,洛阳镇镇集体,南夏墅街道办事处庙桥村、南夏墅村、镇集体,牛塘镇镇集体、漕溪村,西湖街道办事处镇集体,湟里镇安南村、北湟村、后坊村、湟里村等12.0102公顷集体建设用地、0.0047公顷未利用地征收为国有。

这两种利用形式有什么区别呢?
如果你家在征用范围内
那就要仔细看好了
你们的身价可能你要大涨啦!

——1——
常州划分两类地区,执行相应补偿标准
常州市征地补偿和被征地农民社会保障办法规定,根据土地价值和经济社会发展水平,常州划分为两类地区,执行相应的征地补偿标准:
(一)一类地区为武进区、新北区、天宁区、钟楼区、墅堰
(二)二类地区为金坛市、溧阳市。
征地补偿标准应当根据经济社会发展水平和物价变动、被征地农民社会保障标准等情况确定,并适时调整。

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——2——
农村征地补偿
农民集体所有的土地按照用途分为农用地、建设用地和未利用地。征收农民集体所有的土地,应当依法足额支付征地补偿费用,安排被征地农民的社会保障费用。

其中,征地补偿费用包括:
土地补偿费
安置补助费
地上附着物
青苗补偿费
土地补偿费

征收农用地的土地补偿费,按照被征收土地的面积计算。举个例子来说,礼嘉镇秦巷村,南夏墅街道办事处庙桥村、南夏墅村、镇集体,牛塘镇镇集体、漕溪村,湟里镇北湟村、后坊村、湟里村等15.6599公顷集体农用地(其中耕地9.983公顷),是按照被征收土地的面积计算。

征收建设用地的土地补偿费,按照征收农用地的土地补偿费计算。举个例子来说,湖塘镇镇集体,洛阳镇镇集体,南夏墅街道办事处庙桥村、南夏墅村、镇集体,牛塘镇镇集体、漕溪村,西湖街道办事处镇集体,湟里镇安南村、北湟村、后坊村、湟里村等12.0102公顷集体建设用地,是按照征收农用地的土地补偿费计算。

征收未利用地的土地补偿费,按照征收农用地的土地补偿费的0.5倍计算。举个例子来说,湖塘镇镇集体,洛阳镇镇集体,南夏墅街道办事处庙桥村、南夏墅村、镇集体,牛塘镇镇集体、漕溪村,西湖街道办事处镇集体,湟里镇安南村、北湟村、后坊村、湟里村等0.0047公顷未利用地,是按照征收农用地的土地补偿费的0.5倍计算。

安置补助费
征收农用地的安置补助费:按照需要安置的被征地农民人数计算,需要安置的被征地农民人数按照被征收的农用地面积除以征地前被征地农村集体经济组织人均农用地面积计算。

征收建设用地和未利用地不支付安置补助费。

地上附着物
征收土地涉及房屋及其他建筑物、构筑物的,应当依法给予补偿,补偿办法及标准按市政府规定执行,各辖市人民政府可以制定具体规定,报市人民政府备案。

征收土地涉及前条规定以外的农田水利、交通运输、电力、通讯基础设施等其他地上附着物,按照等效替代的原则支付迁移费、改建费或者补偿费。

青苗补偿费
按照一季的产值计算,能够如期收获的不予补偿。

对可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等,支付移植费;不能移植的,给予合理补偿或者作价收购。

此外,全市两类地区农用地土地补偿费、安置补助费的最低标准,由市人民政府制定并公布。

辖市(区)人民政府根据各地实际情况制定各辖市(区)土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准,报市人民政府备案。辖市(区)人民政府制定的土地补偿费和安置补助费标准,不得低于市人民政府规定的最低标准。

征地补偿标准调整后,市、辖市人民政府批准征地补偿安置方案的,应当按照调整后的征地补偿标准执行。

常州这9个村的土地可被开发利用,这些人身价要涨-5.jpg


——3——
被征地农民社会保障
以征地补偿安置方案批准之日为界限,将被征地农民划分为下列三个年龄段:
第一年龄段(未成年年龄段)16周岁以下;
第二年龄段(劳动年龄段)为16周岁以上至60周岁;
第三年龄段(养老年龄段)为60周岁以上。

未成年年龄段的被征地农民:按照当地安置补助费标准一次性领取生活补助费,不再作为被征地农民参加城乡社会养老保险。

劳动年龄段的被征地农民:应当参加企业职工基本养老保险,符合企业职工基本养老保险待遇领取条件的按规定办理退休手续。

养老年龄段的被征地农民:从征地补偿安置方案批准次月起,按照不低于当地农村最低生活保障标准的1.1倍按月领取养老补助金,具体标准由辖市(区)人民政府确定。被征地前已经参加城乡居民社会养老保险的人员,同时享受省人民政府规定的最低标准基础养老金。

此外,还会对失地农民
开展就业培训等政策扶持
让农民离开土地也能够衣食无忧
快扩散给身边的朋友
看看这些村镇中有没有你们村?
来源:江苏省自然资源厅网站等


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