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[常州身边事] 常州购房人 6月实施!江苏买房将实现“交房即发证”

爱你是我错 更新于 4 天前 | 显示全部楼层
  通常情况下,买房会在交付之后规定数月内,购房者可以拿到房产证
  但是,
  在我们身边,有一些楼盘和购房者,
  因为种种原因,没有按时按合同拿到房产证,
  甚至楼盘出现烂尾,苦等多年拿不到房本。
  终于,让江苏买房人喜大普的事情来了
  有好消息:交房即发证。
  交房即发证!
  交房即发证!
  交房即发证!

  3月19日,江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广"交房(地)即发证"不动产登记模式提升服务质量的通知》


(以下简称《通知》)。这标志着江苏将在全省推广"交房(地)即发证"的不动产登记模式。

  据了解,江苏也是目前在全国范围内唯一整省推广"交房(地)即发证"不动产登记模式的省份。

  且人才房、农村房等都覆盖。

  最早2020年6月,实现常态化运营!

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  《通知》要求,各地不动产登记机构与税务部门要加强协同配合,综合运用“互联网+不动产登记”、网上核税缴税、移动服务车、移动办证设备等互联网与智能化技术,走进企业,迈入社区,来到现场,为有需求、提出申请的企业和群众在交地、交房时即开展不动产登记、颁发不动产权证书,提升服务水平,为企业群众办事提供方便。在“交房(地)即发证”服务过程中,要促进各部门信息共享,加大不动产登记电子证照应用。

  此外,除新建商品房外,鼓励各地结合实际,将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房以及符合条件的用地等纳入“交房(地)即发证”范围;除不动产权证书、不动产登记证明外,鼓励各地不动产登记机构现场联动办理水、电、气、电视、网络等业务。

  本文划重点

  1
  范围
  交房(地)即发证”不动产登记模式,不止是说的业主的购房房本,还有“地”,是指:对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,不动产登记机构可在完成土地交付手续当天,为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。
  “交地即发证”不动产登记模式更多的是针对拿地的企业和行业,比如拿地的开发商企业、企事业单位和个人等等。
  “交房(地)即发证”中的“交房即发证”则是指:新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。

  2
  时间
  江苏有了“交房(地)即发证”不动产登记模式的“时间表”和“路线图”。在全省推广“交房(地)即发证”分“四步走”:2020年4月中旬前,各市、县(市、区)制定“交房(地)即发证”实施方案并报省厅备案;2020年4月中旬至5月,各市、县(市、区)做好前期各项准备工作;2020年6月起,各市、县(市、区)全面启动“交房(地)即发证”工作,实现常态化运行。



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